Quyền Lợi Đặc Biệt Cho Cựu Quân Nhân, Quân Nhân Đang Phục Vụ & Người Góa Phụ

Quyền Lợi Đặc Biệt Cho Cựu Quân Nhân, Quân Nhân Đang Phục Vụ & Người Góa Phụ

🎯 Không Cần Đặt Cọc, Không Cần PMI, Lãi Suất Ưu Đãi

– 0% tiền đặt cọc, mua nhà dễ dàng
– Không cần bảo hiểm thế chấp (PMI)
– Điểm tín dụng linh hoạt, phù hợp với nhiều hoàn cảnh
– Không giới hạn khoản vay, có thể vay đến hàng triệu đô
– Chi phí đóng hồ sơ thấp, người bán có thể hỗ trợ

👥 Đủ Điều Kiện: Ngoài Quân Nhân, Còn Có Góa Phụ

Bạn vẫn đủ điều kiện nếu là:

  • Quân nhân đang phục vụ, cựu quân nhân, hoặc thành viên Reserve/Guard

  • Người góa vợ/góa chồng của quân nhân hy sinh trong khi phục vụ, chưa tái hôn (có COE dành cho Surviving Spouse)

  • Đã phục vụ đủ thời gian (90 ngày thời chiến, 181 ngày thời bình hoặc 6 năm trong lực lượng dự bị)

🔄 Tái Tài Trợ Sau 210 Ngày – Siêu Nhanh, Không Rườm Ràng

Chỉ cần bạn đã thanh toán đúng hạn ít nhất 6 lần (210 ngày), bạn đủ điều kiện tham gia:

  1. VA Streamline Refinance (IRRRL) – không cần:

    • Thẩm định lại nhà (no appraisal)

    • Hồ sơ thu nhập (no income docs)

    • Kiểm tra tín dụng lại (no credit check)

    • Không cần đặt cọc thêm

  2. Áp dụng cho cả nhà đang cho thuê – miễn là lãi suất mới thấp hơn hiện tại ít nhất 0.5%

📊 Tỷ lệ thu nhập và nợ linh hoạt khi có thu nhập dư (Residual Income)

  • Tỷ lệ thu nhập và nợ (Debt-to-income DTI) có thể vượt trên 50%, nếu bạn có thu nhập dư sau khi trừ tất cả chi phí còn dư vượt mức guideline residual income ít nhất 20%

  • VA ưu tiên tính thu nhập dư – là số tiền "thực sự dư" để chi trả cuộc sống sau khi đã đóng các khoản nợ

✅ Vì Sao VA Loan Dễ Duyệt Hơn?

  • Ưu tiên tính thu nhập dư – cho thấy bạn có khả năng chi trả thực tế

  • Có thể phê duyệt dù DTI cao, miễn residual income ổn định

  • Compensating factors như lịch sử tín dụng tốt, đóng góp tài sản, hỗ trợ từ gia đình… có thể giúp hồ sơ mạnh hơn

📞 Liên Hệ Để Được Tư Vấn Chu Đáo

Nếu bạn là cựu quân nhân, quân nhân đang phục vụ, hoặc người góa phụ quân nhân, đừng bỏ lỡ cơ hội tận dụng quyền lợi vay nhà đặc biệt này. Mình hỗ trợ kiểm tra COE, xác minh đủ điều kiện và hướng dẫn toàn bộ quá trình vay hoặc tái tài trợ.

Đào Phương Hương
🏢 Rosemary Dao | NMLS #1226058
🏢 Barrett Financial Group, LLC | NMLS #181106
📞 (909) 668-0898
🌐 Tiếng Việt: LaiSuatNha.com
🌐 English: FindMortgageRatesNow.com
📍 Phục vụ CA, OR, AZ, TX, GA, VA | Hỗ trợ tận tâm bằng tiếng Việt

Giấc mơ của bạn. Ngôi nhà của bạn. Hương là chìa khóa. 🔑