🏡 Tôi Có Nên Mua Bảo Hiểm Quyền Sở Hữu (Owner’s Title Insurance) Không?

Khi mua nhà, bạn sẽ phải đưa ra nhiều quyết định quan trọng -- và một trong số đó là việc có nên mua bảo hiểm quyền sở hữu (owner’s title insurance) hay không. Đây là một hình thức bảo vệ pháp lý giá trị giúp bạn an tâm khi nhận quyền sở hữu nhà.

🔔 Lưu ý: Bảo hiểm quyền sở hữu khác hoàn toàn với bảo hiểm nhà (homeowner’s insurance) hay bảo hiểm thế chấp (mortgage insurance).

✅ Tại Sao Nên Mua Owner’s Title Insurance?

1. Bảo vệ quyền sở hữu hợp pháp

Bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ bạn khỏi những tranh chấp phát sinh từ các chủ sở hữu trước đó hoặc các bên liên quan — ví dụ như người thừa kế, vợ/chồng cũ, hoặc cá nhân có quyền lợi chưa được ghi nhận.

2. Chống lại các vấn đề tiềm ẩn không lường trước

Dù đã có kiểm tra hồ sơ (title search), vẫn có thể tồn tại các rủi ro như:

  • Giả mạo chữ ký trong hồ sơ chuyển nhượng

  • Thiếu chứng từ pháp lý

  • Giao dịch bất hợp pháp trong quá khứ

3. Bảo vệ tài chính lâu dài

Chỉ cần trả phí một lần duy nhất khi mua, nhưng bảo hiểm có thể giúp bạn tiết kiệm hàng chục ngàn đô nếu xảy ra kiện tụng hoặc tranh chấp trong tương lai.

4. Bảo vệ quyền thừa kế

Nếu bạn có kế hoạch để lại căn nhà cho con cháu, bảo hiểm này tiếp tục bảo vệ quyền sở hữu cho người thừa kế, giúp họ không bị ảnh hưởng bởi các vấn đề pháp lý từ quá khứ.

💰 Ai Trả Tiền Cho Bảo Hiểm Này?

Thông thường, bên bán sẽ chi trả phí bảo hiểm quyền sở hữu (owner’s title insurance) cho người mua.

Tuy nhiên, để cạnh tranh với các offer khác, nhân viên địa ốc bên mua (Realtor) hoặc chính bạn có thể đề nghị bên mua tự thanh toán khoản phí này nhằm tăng khả năng được bên bán chấp nhận.

👉 Vì vậy, mua hay không là quyết định của bạn. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí trước mắt, có thể chọn không mua. Nhưng nếu muốn sự bảo vệ pháp lý dài hạn, bảo hiểm này là một khoản đầu tư đáng giá.

Đào Phương Hương
🏢 Rosemary Dao | NMLS #1226058
🏢 Barrett Financial Group, LLC | NMLS #181106
📞 (909) 668-0898
🌐 Tiếng Việt: LaiSuatNha.com
🌐 English: FindMortgageRatesNow.com
📍 Phục vụ CA, OR, AZ, TX, GA, VA | Hỗ trợ tận tâm bằng tiếng Việt

Giấc mơ của bạn. Ngôi nhà của bạn. Hương là chìa khóa. 🔑