💼 Tự Kinh Doanh? Không Có Hồ Sơ Thuế? Không Sao!

Bank Statement Loan – Giải pháp thông minh dành riêng cho người tự kinh doanh

Nếu bạn đang tự kinh doanh và gặp khó khăn vì không thể chứng minh thu nhập bằng hồ sơ thuế thông thường, chương trình Bank Statement Loan chính là lối đi mở ra cánh cửa sở hữu nhà. Với Phương Hương (Rosemary Dao), bạn sẽ được hỗ trợ từ A đến Z – duyệt nhanh, không phiền phức, giải ngân rõ ràng.

✨ Lợi Thế Nổi Bật Của Chương Trình:

🔹 Không cần khai thuế (No Tax Returns)
🔹 Không cần mẫu 4506-C hay W2/1099
🔹 Tùy chọn sao kê ngân hàng 12 tháng hoặc 24 tháng
🔹 Vay tối đa 90% giá trị nhà cho nhà ở chính chủ
🔹 Vay tối đa 85% giá trị cho nhà đầu tư / nhà cho thuê
🔹 Khoản vay lên đến $4 triệu đô
🔹 Chấp nhận điểm FICO từ 640 (tùy mức % giá trị vay và mục đích vay)
🔹 Không yêu cầu bảo hiểm thế chấp (mortgage insurance) nếu vay dưới 80%

👷 Ai Phù Hợp Với Chương Trình Này?

• Chủ tiệm nail, hair salon, spa

• Chủ nhà hàng, food truck

• Nhà thầu độc lập (contractor, handyman)

• Bác sĩ, nha sĩ, luật sư tự mở phòng khám/văn phòng

• Dropshipping, Amazon, e-commerce, tài xế Uber/Lyft

• Bất kỳ ai nhận thu nhập qua ngân và không muốn cung cấp hồ sơ thuế

Yêu cầu: phải tự kinh doanh ít nhất 2 năm và có giấy phép kinh doanh (business license) hoặc thư xác nhận của người khai thuế.

🧾 Cách Tính Thu Nhập:

✅ Tính trung bình tổng tiền gửi hàng tháng trong 12 tháng
✅ Trừ chi phí doanh nghiệp, không cần cung cấp chứng minh chi phí:
– Tỷ lệ mặc định 50%, hoặc
– Thư của người khai thuế xác nhận tỷ lệ chi phí doanh nghiệp thấp hơn (tối thiểu 10%)
✅ Không tính các khoản như chuyển khoản nội bộ, SBA loan, hay tiền gởi ngân hàng không liên quan tới doanh thu

🏘️ Dùng Để Làm Gì?

✔️ Mua nhà ở chính chủ (primary)
✔️ Mua nhà nghỉ dưỡng (second home)
✔️ Mua đầu tư (investment)
✔️ Refinance theo lãi suất mới hoặc cash-out
✔️ Không giới hạn số lượng bất động sản đã sở hữu (tùy thuộc FICO và % vay)

📌 Điều Kiện Chung:

• Tài khoản ngân hàng tại Hoa Kỳ

• Sở hữu doanh nghiệp ít nhất 2 năm

• Có số điện thoại doanh nghiệp xác minh được qua Google hoặc 411

• Không trễ mortgage trong 12 tháng gần nhất

• Phải cung cấp sao kê đầy đủ, không bị chỉnh sửa hoặc cắt ghép

📞 Liên Hệ Ngay Với Phương Hương – Người Biến Dòng Tiền Của Bạn Thành Chìa Khóa Ngôi Nhà Mơ Ước!

Rosemary Dao | Phương Hương
📲 NMLS #1226058
🏢 Barrett Financial Group, LLC
🌐 LaiSuatNha.com | FindMortgageRatesNow.com
📍 Phục vụ toàn California | Hỗ trợ tận tâm bằng tiếng Việt

Giấc mơ của bạn. Ngôi nhà của bạn. Hương là chìa khóa. 🔑